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廣州國際采購中心涉嫌欺詐租戶承租后才知商

发布时间:2019-11-08 22:29:32 编辑:笔名

广州国际采购中心涉嫌欺诈 租户承租后才知商铺被封

近日,街坊罗小姐报料称,她于2013年4月在位于琶洲大道东的广州国际采购中心租了11间商铺,交纳了两年租金共计92000元但是承租之后才得知该商铺已被法院查封,且租赁方广州国际采购中心没有提供土地使用证、消防验收证等相关证件,使其无法办理营业执照,商铺至今无法使用另有5名租户也反映了类似的情况

承租后才知商铺被查封

昨日到场看到,这里的商铺一片空荡荡,还没有装修罗小姐指着房屋租赁合同对说,她承租商铺至今已快一年,但一直无法使用商铺 承租半年后才知道我租的11个商铺因为债务问题被法院查封,并且有人还把封条撕下来不让我们看到我本打算在这里经营小商品,工商部门要求提供土地使用证、消防验收证明等证件,可租赁方一直没有提供,导致商铺空置到如今现在我要求退租

另5名租户也向反映了此问题租户徐先生表示,他承租了此处的4间商铺,期限为2013年4月1日~2016年3月31日,已交纳租金38000多元, 因为租赁方无法提供相关证件,不能办理营业执照,现在想转租都转租不出去

看到广州中级人民法院发布的相关通知,上面显示:广州国际采购中心内罗小姐、徐先生等人承租的铺位在2012年10月26日被查封

租赁方要求先营业再办执照

对此,租赁方广州国际采购中心有限公司招商总监陈先生表示: 我们公司一直要求租户入场装修,在营业之后一年内,我们公司再提供相关证件供租户办理营业执照,但租户一直不装修也不营业

陈先生表示,目前公司已办理了土地使用证等相关证件但当租户徐先生等人要求看一下证件时,陈先生只拿出整栋大楼的消防验收意见书,但未拿出展厅的消防验收证明,也未拿出土地使用证等证件,称 其他证件不好找 而未提供

当租户询问此处部分铺位被法院查封之事,为何在租户承租之前没有告知,陈先生没有回答,只表示不会给租户退租

对此,租户徐先生表示: 我们无法办理营业执照,怎么会投入更多资金进行装修再说,我们也不可能无证营业

据悉,琶洲司法所相关工作人员已经介入协调

律师:租户可走法律程序退租

广东旭瑞律师事务所律师罗德旭表示,法律规定被查封的商铺限制买卖,没有明确规定禁止使用和出租,任何人不能擅自撕毁查封封条,且租赁方出租前必须告知承租方已被查封的事实,若未告知且擅自撕毁封条,涉嫌商业欺诈另,承租方营业前需要租赁方提供相关证件办理营业执照,无证营业违反工商、消防相关管理规定租赁方无法提供相关证件会影响承租方物业正常使用权据此,租户可以走法律程序,要求租赁方退回租金

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