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月中國城市土地供應減少成交量跌價升

发布时间:2019-11-09 07:25:30 编辑:笔名

7月中国城市土地供应减少 成交量跌价升

某研究院最新发布的 中国城市土地市场交易情报 显示,今年7月份中国300个城市土地供应量同比、环比均呈小幅减少,成交量下降,但成交价格现明显涨势

这些城市共推出土地3363宗,推出面积12875万平方米,环比减少15%,同比减少3%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1122宗,推出面积4904万平方米,环比减11%,同比增13%

7月共成交土地2625宗,成交面积9533万平方米,环比降24%,同比降10%;其中住宅类用地801宗,成交面积3642万平方米,环比减23%,同比增12%

相较供应、成交的跌势,楼价却呈明显涨势7月份这300个城市的成交楼面均价为每平方米1418元(人民币,下同),环比、同比分别上涨37%、58%;其中住宅类用地成交楼面均价为每平方米1980元,环比、同比分别涨46%、47%

相关统计显示,7月份中国土地市场整体维持平稳,一二线城市热度不减,优质稀缺地块仍受追捧,住宅用地成交总价水平较高

在7月份的住宅用地成交总价排行榜中,上榜的10个地块,有4宗位于长三角地区、3宗居环渤海地区、2宗属东北地区,1宗在珠三角地区,布局相对分散上榜地块价格在28亿元至50亿元之间,其中上海浦东新区张江高科技园区中区地块以48.7亿元的成交价位居榜首,这也是上海自2011年以来住宅用地总价最高的地块

7月份,10个重点城市除深圳外均有住宅用地入市,溢价率维持高位上海以83%的平均溢价率排名首位,除广州和深圳外,平均溢价率均高于15%

今年1至7月,北京、杭州、南京3城市住宅用地累积出让金均已超过2012年全年宅地出让金总额,分别达到566亿元、459亿元和360亿元

某研究院认为,今年下半年重点城市土地供应量将会增加,优质地块也将加速进入市场, 地王 仍难避免在政府持续调控与房地产企业对稀缺地块强烈需求的双重影响下,重点城市土地市场价格仍将维持涨势

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